2023-12-12
转眼，2023年行至年终。
这一年，在依然充满诸多不确定性因素、悲观情绪笼罩中，我们见证了中国厨电行业展现的强大韧性与市场潜力。
这一年，我们目睹了传统厨电的“复兴”，被按下暂停键的集成灶走向下滑通道。也看见了洗碗机的持续向上，以及集成烹饪中心爆发。
这一年，我们看到了行业马太效应愈演愈烈，中小企业的加速出清，也见证了厨电巨头们顶着天花板前行但依然在持续扩张。
无论是机遇，还是挑战，都在我们每个人、每个企业身上留下诸多变化。对于行将过去的2023年，有太多关键词值得书写。
即日起，《厨电新观察》将不定期持续更新《2023年度观察》系列文章。与行业同行，记录行业发展轨迹与高光时刻。
作为本系列第一篇，我们给出的关键词是“旧厨改造”。当行业迎来低速乃至无增长的繁荣时代，蕴含广阔市场空间的旧改成为厨电企业撬动新增长的核心抓手。
01
中央定调：2024年启动全面旧改计划
首先，来看两组数据。
其一，国家统计局数据显示，2023年前三季度，全国新建商品房销售面积为8.4806亿平方米，同比下降7.5%，其中住宅销售面积下降6.3%。
其二，据中泰证券研究院统计，今年前三个季度土地出让金收入分别为0.55万亿、1.02万亿、0.91万亿，同比增速分别为-13%、-21%、-36%。
2023年，房地产新房销量持续下滑，步入增量时代趋势不改。作为房地产产业链下游的一环，厨电行业迎来房地产市场波动引发的“蝴蝶效应”影响下，也开始步入存量时代。
新房市场低迷，旧房改造理所当然被视为行业持续向上的新增长点。而近年来的政策暖风，恰好为行业布局旧改带来暖意。
今年7月，商务部等13部门联合发布了一份文件，为《关于促进家居消费若干措施的通知》，鼓励支持居民开展旧房装修和局部升级改造，以促进家居消费和鼓励家居消费促销。
13个部门联合，声势可谓十分浩大，引起业界广泛关注。此次《通知》，针对智能家居、旧房装修、后家装家居服务市场等方面共提出了11条举措。其中，值得关注的是，居民可提取公积金用于自住住房改造政策的支持范围，从居民本人扩大到本人、配偶双方父母租住的住房改造。
伴随着“旧改”新规的出台和推进，旧房改造如火如荼。据住建部网站消息，2023年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.3万个、涉及居民865万户。根据各地统计上报数据，1—9月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.13万个、惠及居民851万户，按小区数计开工率97%。
轰轰烈烈的旧改，为厨电行业带来的市场空间巨大。据房产大数据测算，中国有超2亿套房屋存量，按照每年大约7%的重装率，每年有超1500万套的存量住宅进行二次装修或厨卫空间的局部改造，有望为行业带来百亿级的增量。
如果说，过去数年旧改的徐徐暖风为厨电行业带来丝丝暖意。那么，2024年，厨电行业旧改市场或将迎来大爆发。
从今年8月住房和城乡建设部发布的《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》来看，中央已经定调：2024年起全面落实旧改。
02
聚焦厨房，厨电企业忙着做“旧”生意
风口之下，拥有敏锐嗅觉与实力的厨电企业蜂拥而至，加码布局厨房旧改赛道。
老板电器：0元橱改，无忧换新厨房
近年来，老板电器在存量房老旧厨房方面不仅持续推进，且已经形成一套完整的厨房换新专业服务体系。
自2022年上线无忧厨改至今，老板电器已为超过18万户家庭进行了上门厨改服务。无忧厨改相关负责人表示：不同于目前行业普遍借助三方平台的厨改业务，老板电器专门建立了1000多人的专业厨改服务团队，在全国范围内拥有93个服务站点，开通24小时厨改专线，从而能够做到及时响应、快速上门、专业服务。
4月，“中国新厨房节”上，老板电器不仅带来数字厨电产品创造者i1和灵犀烟灶套系，并通过无忧厨改的推行帮助消费者实现“新厨房”的华丽变身。面向全国消费者，派发1亿元厨电消费券。6月，牵手王一博，发起“宠爱你的双手”主题活动，持续推进无忧厨改。
美的X二手玫瑰广告火出圈，掀起家电“以旧换新”浪潮
最近，美的与二手玫瑰乐队合作拍了一支“以旧换新”为主题的广告短片爆火出圈。故事大玩谐音梗，通过三段幽默趣味故事，号召人们积极参与以旧换新活动，掀起了一波家电“以旧换新”浪潮。
号召大家参与美的“以旧换新”的同时，“二手玫瑰改行回收旧家电”的梗，让更多人对 “二手家电”的价值有了全新认知。在美的x二手玫瑰的宣传海报中，也向大众直观传递出“二手家电”的价值理念，即：旧家电给美的，至高可减1000元；旧家电给美的，拆装一天都搞定；旧家电给美的，新家电一级能耗，低碳购环保。
万和电气：开启全国以旧换新行动
11月15日，万和电气“绿色引领 美好焕新——万和电气全国以旧换新行动”启动发布会在广州举行。
据悉，万和电气此次以旧换新将针对全国范围内有购新和换新需求的用户展开。对换新用户来说，不同产品对应抵扣不同，最高可抵扣1000元，同时，部分产品可享受安装材料费全免服务；对购新用户来说，购置全能集成灶和净水机系列产品用户，享受买一送一福利。
与此同时，万和同步开启免费入户安检安全服务，消费者在活动有效期内，只需至全国任意万和门店登记相关信息即可参与。
火星人：开展“老厨改造专项活动”
据悉，今日，针对旧厨改造的系统难题，火星人特别推出“老厨改造专项活动”，联动线下门店在全国内开展以旧换新活动。
针对改造成本问题，火星人推出限时六免活动，其中包含量尺、设计、拆旧、安装等限时免费，以及老电器折旧回收，比如线上款或者特价机型最高可抵扣2000元，线下机型最高可抵扣3000元，非火星人产品折旧300-500元不等。
针对旧改耗时周期长，火星人推出超时补贴政策，备货完成之后，凭借高效的旧改服务火星人整体改造三天内可完成，局部改造六个小时内即可完成。此外，针对厨房改造流程复杂痛点，火星人还进行“打包”服务，包含水电改造、橱柜切割等，力争一次性解决厨房改造相关事宜。
此外，以方太为代表，华帝、亿田、帅康等厨电企业不约而同加码布局集成烹饪中心。该物种相较于同类产品而言，既拥有集成厨电的多元功能，又兼具分体厨电的特性，安装无需切割厨柜，意欲在旧改市场大放异彩。
结语
可以预见，随着政策的持续加码，以及各大厨电企业在旧改赛道上体系进一步完善，2024年厨电行业或将充分释放旧改潜力。
